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房子位置选择很重要

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作者:海南精英 时间:2018-06-04 访问:435次

    楼盘的位置特别重要。现在很多人特别是城市居民购房时,关注最多的总是价位、房型、交通等,认为楼盘环境可有可无,有时甚至为了满足其他要求,以牺牲环境来作补偿,这是一种极为错误的做法。

    房子的位置是否优越,通常需要注意以下几个特征。

    1.环境宜人。

    自然、人文景观幽雅,绿地、公园步行可达,空气清新,水面清澈,有早晚休闲运动、周末游玩娱乐之场所,社会风气、治安状况良好。

    (1)环境设计应为生活服务。居民区中的环境设计应该是丰富多彩的,会有许多视觉上、使用上的兴奋点,而这些点必须有一个内在的秩序将它们统一组织起来,形成既独立存在又集中有序的画面,否则就是一盘散沙。而这一切的最终目的是为人服务,而非设计师表现个人色彩的场所。

    (2)正确了解绿化率。住宅小区环境包括的内容绝不仅仅是绿化覆盖率不低于33%,它还包括绿化硬质铺装、围墙、大门、活动设施、各种指示标牌、水景、浮雕、雕塑、灯光设施、音响设施等,而这些内容又必须与楼盘形成一个有机的联合体。

    (3)小区景观要实用。人的主体性是对人本身的一种尊重,这并不是一句空话,许多具体的工作就体现了这一点。如活动设施的设置主要考虑老人、孩子的户外活动,它的尺度应与人体工程学上的尺度相适应,从材料的色彩、质地和化学性质上都要考虑人与其接触时的舒适性、安全性以及使用和耐久性。

    小区里的景观不只是供居民观赏,它还必须要与居民的休闲活动相匹配,也就是说居民可以徜徉其中,能够实实在在地使用这些景观设施。

    2.交通便利。

    从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心,不超过可接受的时间并且有保障。同时,还要考虑到将来可能变化的情况,如工作调动、升学、转学等。

    3.生活便利。

    步行10分钟左右即可到达各类商业服务网点,满足日常生活物品的采购及其他服务需求。

    4.城市化水平高。

    应在各种市政设施齐全的地段挑选房子,这些地段一般位于城市主干道、次干道附近。离城中心不应超过1千米,否则有些设施难以接应,对外交通也会有麻烦。郊区和偏僻地带最好不要选择,因为这些地方要么基本设施不全,要么因花大量投资搞市政设施,导致房价高

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